目前北京寫字樓利用的模式多樣，從事創業孵化的人群稱北京寫字樓在整個創業孵化過程中占有著舉足輕重的作用，它們可以向企業提供辦公場地也可用于企業研發，甚至還作為高端招聘的重要場所，一些員工在進行應聘時將寫字樓辦公場所作為重要的考量要素，那么目前北京寫字樓孵化模式有哪幾種呢？

1、商”模式

產品批發集散地在整個產業鏈上分布著不同的客戶，把這些客戶零散的需求整合起來變成一個大的需求就增加了和供應商的談判能力，為客戶創造便利節約成本。比如北京寫字樓孵化器中單一的客戶要加工模具，由于數量少，上游供應商就會要價較高，甚至是拒絕接單。北京寫字樓利用自身優勢，可以代孵化器中的企業采購，這樣一方面幫孵化器企業解決了困難，同時打造出了一個強大的采購集合平臺，也促使許多有這類需求的初創企業向這個孵化器聚集。

2、回+雙創社區

其核心優勢是北京寫字樓聚集了一大批天使投資人，一旦發現好的項目就可以直接提供融資服務，天使投資急于找到好的項目，創業者急于找到資本，這種模式對于雙方都非常具有吸引力，產生了滾雪球式的發展效應。利用高端技術人才集中的優勢，為北京寫字樓創業者提供一對一的技術輔導和支持，幫助其攻克技術難關，北京寫字樓創造的這種模式解決了高科技人才奇缺的“痛點”問題。

3、“共享”模式

動輒幾十萬、上百萬甚至更昂貴的科研設備讓普通創客望塵莫及，而一些科研機構的大型設備又常常處于不飽和運行狀態。通過合作的方式，在北京寫字樓把大型昂貴設備拿出來“共享”，可以有效解決重大創新項目缺乏硬件條件的“痛點”和難點問題。利用北京寫字樓內的科研實力召集高端研發人才，并為其提供平臺支撐、產業化支撐，幫助創客實現從創意到產品的快速轉化。

許多人認為北京寫字樓孵化時只聚集了高端人才，但實際上它的人才分布形式極為廣泛，在其中辦公的人群不僅僅為高端白領，甚至許多藍領也逐漸的進行轉型，所以日后該種辦公活動的效率會越來越高，同時寫字樓孵化的被認可程度也會雙向提升，未來北京寫字樓孵化的利用率將大幅增長。